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海德公园二手房出售_太原保利海德公园二手房出售
佚名 2024-05-30 人已围观
简介海德公园二手房出售_太原保利海德公园二手房出售大家好,今天我来和大家聊一聊关于海德公园二手房出售的问题。在接下来的内容中,我会将我所了解的信息进行归纳整理,并与大家分享,让我们一起来看看吧。1.公积金贷款购买海德公园房屋条件是什么,新房交易税费怎么算?2.河湾江景房难寻?别慌,城南这个项目还有升级产品等你下手3
大家好,今天我来和大家聊一聊关于海德公园二手房出售的问题。在接下来的内容中,我会将我所了解的信息进行归纳整理,并与大家分享,让我们一起来看看吧。
1.公积金贷款购买海德公园房屋条件是什么,新房交易税费怎么算?
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公积金贷款购买海德公园房屋条件是什么,新房交易税费怎么算?
您好,很高兴为您解答海德公园小区相关问题。公积金贷款购买海德公园房屋条件包含:1、借款人要有海德公园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买海德公园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买海德公园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
海德公园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海德公园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。海德公园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。海德公园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
河湾江景房难寻?别慌,城南这个项目还有升级产品等你下手
楼盘名称:杭州德信海德公园城市:杭州
楼盘位置:东吴路与良运街交叉口
开发商:金地集团
建筑类型:小高层,高层,
公交线路:运河村: 488路、191路
徐昌坝: 488路、191路、65路
好运路冯家浜路口: 488路
勾运路杭行路口: 65路
其他交通方式:市区出发,沿上塘高架一路北行至赞成美树北侧,即达到项目现场
规划信息:其占地面积为63677平方米,容积率,绿化率30%,共21栋楼,停车位停车位1538个
周边配套:地铁:地块南面与西面分别紧邻规划地铁4号线与10号线,且地铁4号线与2号线对接,未来轨道交通可期。
教育:地块周边现有勾庄中心幼儿园运河分园、勾庄中心幼儿园杭行路分园、良渚二小运河校区、星澜小学等教育资源。值得一提的是6号地块西面即为运河小学,目前前期工作已经完成,计划年内就能开工建设,2017年9月开学,建成后争取引进名校教育资源。其北面还规划有“12班”幼儿园。
产业:地块位于环浙大创新科技园规划区域内,且西面靠近良渚高新技术产业园(蓝都科创园),北面有金恒德汽配物流中心,南面有千年舟家居文化创意港、北部软件园等产业平台,丰富的产业园区将为项目提供购买力支撑。
商业:地块周边有迪凯运河印象中心,3公里范围内有西田城购物中心、麦德龙、万达广场等大型商业配套。
医疗:地块西面有杭州市余杭区良渚医院,可就近享受综合医疗保健服务。
内部配套:泳池
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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郑州保利海德公园怎么样?好不好?值不值得买?
《华阳国志》中称:“蜀沃野千里,号称陆海,旱则引水浸润,雨则杜塞水门,故记曰:水旱从人,不知饥馑,时无荒年,天下谓之天府也。”千年成都可谓因水而兴,因水而荣。成都水系发达,可惜地势西北高东南低,大江大河自然难以形成。在这样的背景下,对于喜好临水而居的成都人而言,占据稀缺自然江系河系资源的房子,就显得弥足珍贵。
现实:
真江景房值持续上涨,价格多令人“望而却步”
在成都的江河体系里,能称得上江的,只有锦江了。据了解,大多数的江景房,其价格都不菲,以锦江边的部分项目为例:
锦江实景图
2017年,望江名门开盘单价超过40000元/㎡,成为当时成都单价最高的项目,引发市场高度关注,让其实力跃登世界豪宅榜单之上,与海德公园一号、One57并列。
除了单价较高,一些项目的升值空间也令人惊讶。比如华润翡翠城,在2008年售价约2800元/㎡;11年后,大多数的二手房价格在25000元/㎡以上。
从价格上来看,大多数的江景房,在当年开盘的单价远高于一般住宅产品,几乎是高收入人群的专属,普通家庭只能望而却步。另外,从二手房价格来看,相比其他产品,带自然江景资源的楼盘,其升值空间更大。
值得一提的是,某些项目冠名江景房,但实际上该楼盘可能距离江景几公里远,甚至连江的影子都看不到。这些楼盘往往被吐槽“伪江景房”。
市面上的“伪江景房”开始泛滥,而真正的江景房价格较高,而且十分稀缺。凤凰君给大家的建议是,判断一个楼盘是不是真正的江景房,不能只看案名一定要去现场实地感受。
天府新区这个项目
开启成都“湾区”时代
住在锦江边上是许多人的向往,而锦江生态带在许多成都人心里也占据较高的地位。
在锦江生态带的最末端有一条超级河湾——鱼嘴湾,它呈“大U型”,有两处90度的转角,弯弧巨大,拥有近乎无敌的景观视野。
在这个河湾内,有一个项目沿江而建,它就是建发浅水湾三期建发中央湾区。
建发中央湾区效果图
据了解,整个住宅地块占地约300亩。项目总共分为三期开发,一期、二期为别墅产品,已全部售罄。三期建发中央湾区为高层。
87%的楼栋直面锦江,南向观景
根据规划,锦江沿岸将重新打造,江面将由原先的80米拓宽到120-200米。去年,投资超过1.2万亿元的锦江生态建设涵养工程已经备案,项目预计将于本月完工,将打造占地面积约150万平方米绿化、景观工程及附属配套设施。
值得一提的是,今年8月,全长约14公里的锦江绿道建设工程已经全面建成开放,锦江沿岸的景观打造已得到进一步提升。
建发浅水湾总平图
一般来讲,开发商采用“高低配”的产品设计,高层的居住体感都会有所牺牲,最好的景观资源将留给低密产品。
但是,建发浅水湾却不走寻常路,所有的产品规划都是为了最大化地融入自然景观。
通过实地探访,凤凰君发现项目三期的地块拥有许多先天优势。项目三期建发中央湾区,与一二期的别墅区互不干扰,并沿岸呈“一”字排开,视线不受遮挡。16栋高层中,除1-2栋,每一栋都是正面瞰江。栋栋南北通透,能保证较好的采光和通风。
锦江中央湾区段
值得一提的是,楼栋的高度并不是统一的,最低的13层,最高的48层。远远望去,一道优美的天际线就在眼前。
可以说,比起前两期的别墅产品,三期的高层占据了更好的景观资源,而且是锦江在天府新区最宽、水流较缓、景观面最大的那一段区域,可谓是颜值与舒居并存。
近五分之四的公园用地
把家修在公园里
事实上,建发在多年前打造项目之时,就以前瞻性的眼光践行了如今“公园城市”的理念。
天府新区作为“公园城市”首提地,其城市生态的规划将紧紧围绕“把城市修在公园里,而不是仅在城市里修公园”的理念进行。
正兴体育公园记者实拍
而整个项目容积率仅为1.80,绿化率达到30%,总占地面积约1500亩,包含300亩的住宅用地和1200亩的体育公园用地。有近五分之四的地都拿来修公园!简直是把家修在了公园里。
体育公园+建发·浅水湾总平图
据了解,体育公园分多个主题打造,包括生态绿化区、拓展游乐区、生态健身区、娱乐休闲区,园区内有足球、篮球、网球等室外健身项目场地,为不同年龄段的客户群体提供不同的服务需求。
北临约1200亩体育公园,南临锦江,同时占据水景和园景的楼盘在市场上也是很少见的。
天府新区中央商务区
未来可期
从地理位置上看,中央湾区位于天府中央商务区对岸,将受到区域发展红利的辐射。
建发中央湾区区位图
规划中,天府中央商务区规划面积28.6平方公里,按照“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的思路,建设面向世界的中央商务区,密切服务于“一带一路”的商务经济与国际交往。
建发中央湾区位于天府中央商务区对岸
而天府中央商务区西区定位活力宜居区,面积占比超过整个区域的60%,未来无疑是宜商宜居的城市高地。
签约仪式新闻图
近期,总投资金额达1110亿元的30个项目在天府新区中央商务区(西区)该区域举行签约仪式,意味着该区域的发展加快了步伐。
据了解,与项目隔江相望的天府新区中央商务区(西区)地块,规划了大量的商业用地,未来政府还将打造一座大桥连通江两岸。到那时,项目还将享受更多的商业配套,吸引更多的高净值人群入住。
“直接临江”用地几乎绝版
建发·中央湾区周边土地用途规划图,红色区域为商业用地,**区域为二类住宅用地,紫色区域为教育用地
从土地用途规划图来看,除了大量的商业用地外,项目地块西侧还规划了教育用地及生活配套用地,预计未来3年将逐步呈现,业主可享受到更完善的配套。
按照天府新区 "临江最近地块建绿地,不修建筑 "的土地控规规定,像建发浅水湾这样的临江用地,今后大多用于修建城市公共配套,而不是用于开发住宅。
所以,较早拿地的建发是幸运的,不少购房者也看到了该楼盘的价值,把唯一的“房票”献给了该项目。
建发中央湾区江景实景图
建发中央湾区在今年有多火?项目在5月开盘即售罄,创造了7亿元的销售额;6月,项目再次开盘,200多套房源吸引了800多人报名,中签率33.87%,获得了市场的高度认可。
要知道,在当下的天府新区楼市中,能够获得较好的去化已实属不易,而建发中央湾区今年两次开盘均售罄,是当之无愧的“网红”盘。
据说,这个江景房
还有近千套房子没推
据了解,建发中央湾区还有近千套房源的存量。
高性价比
买成都江景房
数据显示,项目今年两次开盘的均价约12000元/㎡(清水)。因为建发拿地较早,所以单价极为“接地气”。
目前,锦江生态带的不少高端改善产品均价已经破20000元/㎡。在这样的情况下,项目即便加上精装价格,性价比也依旧。
对面可远眺项目一期的独栋别墅
更为重要的是,大多数拥有一线江景的区域,修建的都是超高端的住宅。比如,国内位于重庆的某一线江景房,售价高达50000元/㎡!
而如今,你很有可能以不到20000元/㎡的单价,就能拥有一线江景,享受世界级的高端生活。
更大更宽的观景视野
湾区升级之作,震撼来袭
从地理位置来看,建发中央湾区所在地块,占据了锦江最大最宽的景观面,而此次即将推出的房源,在观景体验上有了进一步的升级。
建发中央湾区效果图
从楼栋分布来看,这批次的房源除了直享3公里的锦江美景外,所观赏的体育公园景观面,也比之前更大、更广。
建发中央湾区实景图
试想一下,一面是波光粼粼的一线江景,另一面是绿意盎然的公园美景,这样的的项目,在成都很难找到第二个了。
精装房源
革新人居品质
上半年,建发中央湾区持续热销,获得了市场的高度认可。为了不负购房者的期待,建发中央湾区将产品再次升级,致力于革新人居品质,成为天府新区的“门面”楼盘。
据了解,中央湾区最新一批次的房源将升级为精装房,其户型区间为113-208㎡,居住舒适度将更上一层楼。
建发中央湾区效果图
周边配套成熟完善
交通上,项目拥有四纵(红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道)四横(华府大道,牧华路,武汉路,绕城高速)的道路网络体系;地铁5号线和6号线换乘点回龙站距离项目仅仅800米,5号线预计今年年底通车,6号线预计明年年底通车,规划中的11号线、16号线将为出行带来更多便利。
教育上,项目3公里直线范围内,聚集了知名幼儿园和小学,五朵金花之首的龙江路小学天府校区、天府三小、天府四中、天府七中、天府七小均已经落户天府新区,孩子的上学问题完全不用愁。
医疗上,项目周边有万达医院、四川省二医院、安琪儿医院、华西分医院等一流医疗资源,充分保障家人的健康。
商业方面,除了项目自带的社区底商外,未来还可以享受区域的商业辐射。
深耕成都12年
建发“读懂”了成都人
建发房产深耕成都12年,几乎已经把成都人“吃”透了。在城南发展初期,建发以大源板块为中心,以天府鹭洲、中央鹭洲、翡翠鹭洲等高品质项目,升级成都人的生活方式。
建发中央湾区效果图
《赛惟咨询2018住宅客户满意度调查分析报告》数据显示,2018年建发房产在房企各项排名中跻身前列,其中物业服务指标位列第四,2018年总体满意度位列全国房企第三,房屋质量、投诉处理满意度位列全国房企第一。
如今,房屋维权纠纷不断,但建发一直以来对房屋质量严格把关,无论是前期楼盘的销售服务、签约后的沟通及交付服务,还是物业服务与投诉处理,都始终保持着精益求精的态度。
凤凰君了解到,建发中央湾区最新一批次的房源,预计最快今年11月份发售,户型为113-208㎡。
房票珍稀,把握好时机,用对才是王道!据说,“眼尖”的购房者正手握房票,等着建发中央湾区下一次的开盘......
目前,建发中央湾区最后5席临街商铺,85折收官发售。61-130㎡滨江公园街铺,建面单价1.9万/㎡起!
海德公园这个项目怎么样?
楼盘名称:郑州保利海德公园城市:郑州
别名:保利海德公园
楼盘位置:中州大道与贾鲁河交汇处西南角
开发商:郑州保利亨业房地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:板楼,小高层,
公交线路:现有数十条公交线路通过,如263、131、275、32、90、130、162、197、966、156、s161、y11等。
其他交通方式:城市主干道:北三环、连霍高速、北四环、规划中的新龙路、花园路、中州大道
规划信息:其占地面积为400000平方米,容积率,绿化率30%,共11栋楼,停车位1号地914个
周边配套:交通城市主干道:北三环、连霍高速、北四环、规划中的新龙路、花园路、中州大道;地铁2号线金达街站,地铁20号线金达街站(规划中);
公交:现有数十条公交线路通过,如263、131、275、32、90、130、162、197、966、156、s161、y11等
幼儿园内部规划有5所幼儿园
中小学内部规划有2所小学、1所中学用地
综合商场保利三盘大体量商业、金水自贸区,外部花园路商圈、惠济区特色商业区;
医院郑州市金水区总医院、郑州市人民医院、惠济区人民医院;
银行农业银行、邮政储蓄银行、工商银行、工商银行、民生银行;
其他公园:贾鲁河滨河公园、国家森林公园、黄河湿地公园。
内部配套:幼儿园、小学
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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保利海德公园怎么样?好不好?值不值得买?
海德公园,作为目前城北万达商圈内在售楼盘中,为数不多的超大住区,由德信、阳光城、金地三家品牌房企联袂打造,总建筑面积超20万方,主要由高层和层两种类型的产品组成,主力户型建筑面积约83—125方。 1.位置:地处杭州城北,东邻上塘高架,南接留石高架,路面交通便捷。此外,规划中的地铁4号线和地铁10号线,也在项目附近,有双轨交通所带来的交通优势。 2.配套:周边有万达广场、西田城以及建设中的万融城等商业综合体,经东吴路可达万达商圈。此外,世纪联华、农贸市场等生活配套,也增进了生活便捷度。 3.环境:紧邻京杭大运河,南面紧邻运河支流郁宅港河,项目的东北两面,也有绿化带环绕。 4.项目:小区内部的各项配置也是十分优越,小区内部配置了诸如人脸识别、雾森系统、近500方无边际泳池、健身会所、夜光跑道等德信G+高配体系。 5.选房难度大,市场热度高,开发商要求全款购买,首付成本高。 整体来看,项目比较适合城北自住客群。长沙保利海德公园怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称:北京保利海德公园别名:蓟门名居
城市:北京
楼盘位置:北三环蓟门桥北500米路西
开发商:北京世博宏业房地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:多层,高层,板楼,
公交线路:632路:北京航空航天大学站
387路:蓟门桥东站
695路:蓟门桥西站
386路:北京航空航天大学站,学知桥北站
693路:北京航空航天大学站
302路:蓟门桥西(三环主)站
630路:大运村公交场站
304路:蓟门桥北站,学知桥南站
438路:北京航空航天大学站
392路:蓟门桥北站,学知桥南站,北京航空航天大学站
562路:北京航空航天大学站,学知桥东站
夜14路:蓟门桥北站,北京航空航天大学站,学知桥北站
689路:塔院小区南门站
特8路:蓟门桥西站,城铁大钟寺站
300路:蓟门桥西站
641路:塔院小区南门站
579路:塔院小区南门站
375路:蓟门桥北站,北京航空航天大学站,学知桥北站
601路:蓟门桥西站
478路:北京航空航天大学站,学知桥北站
123路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站
运通201路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站
671路:蓟门桥东站,蓟门桥北站
606路:蓟门桥北站,北京航空航天大学站
609路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站,北京航空航天大学站
运通103路:蓟门桥北站,学知桥南站,北京航空航天大学站
运通101路快:蓟门桥东站,城铁大钟寺站
运通101路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站
490路:蓟门桥北站,北京航空航天大学站
311路:大运村公交场站
367路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站
425路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站
944路:北京航空航天大学站
653路:塔院小区南门站
夜30路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站
425路快车:蓟门桥东站,城铁大钟寺站
84路:塔院小区南门站
87路:城铁大钟寺站
498路:蓟门桥北站,北京航空航天大学站
617路:蓟门桥西站,城铁大钟寺站,蓟门桥北站,北京航空航天大学站
88路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站
658路:蓟门桥西站,城铁大钟寺站,蓟门桥北站,塔院小区南门站,学知桥东站
361路:蓟门桥东站,蓟门桥西站,城铁大钟寺站
夜9路:塔院小区南门站,学知桥东站,学知桥西站
94路:蓟门桥西站,城铁大钟寺站,蓟门桥北站,塔院小区南门站,学知桥北站,花园北路西口站
21路:蓟门桥北站,塔院小区南门站
751路:大运村公交场站
331路:北京航空航天大学站
80路:蓟门桥西站,城铁大钟寺站
其他交通方式:自驾路线:以国贸为起点,沿东三环向北行驶,途径北三环中路,蓟门桥出口出,向北在学知桥掉头,向南行驶300米达到项目。
规划信息:其占地面积为34000平方米,容积率,绿化率30%,共0栋楼,停车位配比1:2
周边配套:周边商业环境:沃尔玛超市(距离约1.5公里)、中关村购物广场(距离约4.2公里)、家乐福中关村店(距离约4.5公里)、翠微百货(距离约1.4公里)、赛利特购物中心(距离约1.6公里)、世纪华联(距离约2公里)、双安商场(距离约3.2公里)、西单商场祁家豁子店(距离约2.8公里)、枫蓝国际购物中心(距离约2.3公里)、物美大卖场(距离约1.7公里)
周边景观(自然景观、公园绿化):小月河(距离约50米)、元大都遗址公园(距离约1.2公里)、燕京八景“蓟门烟树”所在区域
周边公园:颐和园(距离约8公里)、奥林匹克公园(距离约4.4公里)、北土城公园(实际为元大都公园)、柳荫公园(距离约5.6公里)、双秀公园(距离约2.6公里)、人定湖公园(距离约5公里)、后海公园(距离约6.5公里)、青年湖公园(距离约7公里)、地坛公园(距离约7公里)等诸多公园
周边医院(医疗配套):北医三院(距离约2公里)、安贞医院(距离约5公里)、中日友好医院(距离约8公里)、积水潭医院(距离约5公里)、海淀医院(距离约4公里)、海淀区妇幼保健医院(距离约5公里)、北航医院(距离约1.5公里)
周边学校(教育配套):项目所在的蓟门桥是北京著名的学府区,周边幼儿园、小学、中学、高等院校林立,可满足各学龄儿童及青少年的就学需求。高等院校有中国政法大学(距离约850米)、北京航空航天大学(距离约450米)、北京邮电大学(距离约1500米)、北京**学院(距离约500米)、首都体育学院(距离约500米)等。中学最近的有北航附中(距离约1400米)、中关村中学分校(距离约250米)、北师大第三附中(距离约2000米)、明光中学(距离约2500米)、中关村中学(距离约2.7公里)、知春里中学(距离约2.5公里)、北师大第二附中(距离约4公里)、陶行知中学(距离约3公里)、北交大附中(距离约3公里)等。小学有学院路小学(距离约400米)、北航附小(距离约800米)、中关村四小(距离约2000米)以及前进小学(距离约600米)。幼儿园有太阳幼儿园(距离约1800米)、北京现代艺术幼儿园(距离约1000米)、蓟门里幼儿园(距离约800米)以及明天幼稚集团第三幼儿园(距离约500米)等。
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楼盘名称:长沙保利海德公园城市:长沙
楼盘位置:熊家湾巷1号
开发商:湖南德和房地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:板塔结合,高层,
公交线路:西湖公园北站:203路、213路、228路、317路、367路、W168路。
其他交通方式:从市政府出发,右转行驶316米,右转沿府中路行驶837米,右转沿岳华路行驶1.2公里,左转沿桐梓坡路行驶196米,右转沿岳华路行驶638米,右转沿咸嘉湖路行驶382米,最后沿熊家巷行驶269米,到达保利海德公园。
规划信息:其占地面积为36813平方米,容积率暂无数据,绿化率40%,共7栋楼,停车位537个
周边配套:交通地铁:地铁2号金星路站,距离项目1.6公里,4、6号线在建中,六沟垅站;
公交线路:109、117、118、132、301、317、318、401、804、913路在省肿瘤医院下车,可以到达项目附近
幼儿园:自建幼儿园
中小学:小学:博才学校(英才园)、望月湖一小;中学:麓山国际实验学校
大学:湖南省中医药大学,中南大学
综合商场:王府井商广场、步步高商业广场、奥克斯广场、湘腾商业广场、
医院:湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院、湖南省胸科结核医院、东雅医院
其他:西湖公园、王陵公园
内部配套:幼儿园
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好了,今天关于“海德公园二手房出售”的探讨就到这里了。希望大家能够对“海德公园二手房出售”有更深入的认识,并且从我的回答中得到一些帮助。
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